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	→ 房仲業調查近八成七民眾申請使用低利優惠房屋貸款作者/　更新日期/2002-08-26 《參考消息》隨著政府2000億低利優惠房屋貸款的持續釋出，民眾使用的意願與比重也大幅度的提升，根據信義房屋的調查顯示，今年來購屋貸款民眾當中有近八成七的比例是申請使用優惠房貸的，顯示低利優惠房貸對民眾購屋有很大助益而且頗受民眾歡迎。儘管低利優惠房貸負擔輕鬆，但該調查數據也顯示，仍有近三成的民眾是用現金購屋的，而且越往南部此現象越明顯。為了提振房地產市場景氣，政府從89年8月起提撥低利優惠房貸，到今年四月已經提撥了7200億的貸款額度，在各次提撥額度於一定時間內都被搶貸一空的情況下，顯示此舉對提升民眾購屋意願確實有很大的幫助，只是很多人難免要問「到底有多大」？據信義房屋實際承辦房貸資料顯示，今年一至六月貸款購屋者有高達86.9%申辦2000億優惠房貸，與89年第一次辦理時84.6%的申辦比例來看，民眾在低利率的誘因之下，幾乎都趕緊把握此良機，享受低利率房貸的購屋優惠，其他未申辦優惠貸款的主要是本身不符合申辦條件。就個別區域而言，申辦2000億優惠房貸的比率以新竹市最高達97.1，其次是桃園、台中及高雄地區，也都有高達九成以上的房貸戶受惠，台北縣有89.1%的使用比例，台南市也有84.2%，台北市的優惠房貸使用率最低，但也有七成九的比重。雖然2000億優惠房貸不限首購、又可搭配勞宅、國宅、公教人員等貸款使用，但實務上申請搭配使用的比例卻很低，平均只有2.3%，而以台南地區的搭配使用比例最高，達7.9%，新竹市則掛零。信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民表示，2000低利優惠房貸搭配其他政策性房貸的比例偏低，可能是優惠房貸本身額度已足夠，或是不願再增加額外房貸負擔，加上其他政策性房貸資格限制更嚴，都是重要原因！雖然2000億低利優惠房貸負擔十分輕鬆，特別是今年優惠房貸利率來到3%以下更是吸引人，但有趣的是，信義房屋的調查數據也顯示，仍有28%近三成的民眾購屋時完全不貸款，以現金方式買屋，而且是越往南部此現象越明顯。其中桃竹地區的民眾房貸的使用率最高，都在八成以上，相對的他們用現金購屋的比例最低，在兩成以下，台北縣市現金購屋的比重較高，來到兩成七、八，中南部則都在三成以上，高雄市有四成，而以台南地區47.9%的比例最高。張欣民指出，中南部民風較為保守、理財觀念較為薄弱，「買東西付現、不借貸」的心態仍然十分普遍，即使是動輒數百萬的房屋亦復如此。此外，中南部房屋單價與總價偏低（3房公寓、華廈總價在150~200萬之間），應該也是較多中南部購屋者選擇付現的原因之一。據了解，目前2000億低利優惠房貸的利率已經滑落到2.85%，很多地區的房屋總價更是出現歷史低點，有購屋計畫的民眾，還是要把握低利優惠房貸額度還有之際，早日完成築巢計畫！出處/信義房屋仲介股份有限公司

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